Аналитический отчет по рынку элитной загородной недвижимости. Русская недвижимость — частные бесплатные объявления. Продажа, покупка недвижимости в России

Свой годовой аналитический обзор по рынку элитной загородной недвижимости представила компания Contact Real Estate. Судя по данным, отраженным в отчете с марта 2011 по март 2012 года покупательская активность пошла вверх, этот факт подтвержден количеством заключенных контрактов (около 520 проданных объектов), то есть в среднем чуть более 40 сделок в месяц. Также можно привести следующее процентное соотношение: сделки с коттеджами и договором строительства 56%, приобретение участков без договора подряда 23% и покупка таунхаусов 21%.

От общего количества заключенных сделок около 60 % составило Новорижское/Ильинское направление, оно было самым востребованным. Максимальным покупательским спросом на этом отрезке пользовались участки «Павлово» и «Павлово-2», а также загородная недвижимость Villagio Estate. Наибольший интерес на Дмитровском направлении вызывал поселок «Пестово», а «Мартемьяново» в свою очередь, завоевало популярность на Киевском направлении.

Как замечает, руководитель департамента загородной недвижимости этой компании, Алсу Хамидуллина, спрос на таунхаусы несколько ниже, чем на участки без договора строительства. Такая ситуация вполне закономерна и определена намерением приобретателя строить дом собственными силами, так как это не только дешевле, чем покупка готового жилья, но и такой дом будет полностью отвечать всем его требованиям и запросам.

Но несмотря на наметившуюся тенденцию, приобретение готового жилья пока более востребовано и для большинства клиентов более привлекательна. В данной сфере загородной недвижимости наиболее актуальны цены в разбросе от 1 до 2 млн. долларов США. Надо отметить увеличение цен на участки без застройки, которое связано с появлением на рынке дорогих объектов. В остальном ценовые колебания были незначительны и малозаметны.

Аналитики компании Contact Real Estate уверенно заявляют, что увеличения цен на рынке загородной недвижимости ожидать не приходится, даже если спрос останется на прежнем уровне, а число сделок не поднимется выше отметки анализируемого периода.