Анализ рынка недвижимости в Турции 2014 года и прогнозы на 2015 год

По данным Турецкого Статистического института за 2014 год на территории Турции было продано 1 миллион 41 тысяча 406 объектов недвижимости. Если сравнивать общие показатели с показателями 2013 года, можно заметить, что есть снижение на 1,02%.

Это небольшое, но все же снижение объясняется. в первую очередь, понижением мировой экономики в начале 2014 года и повышением ставок турецких банков на ипотечные кредиты в первой половине 2014 года. Именно тогда произошло снижение рынка недвижимости. Но уже к середине года рынок стремительно начал набирать обороты и вторая половина прошла очень позитивно. В июне-августе рынок вырос на 10%, а в сентябре-октябре аж на 20% по сравнению с тем же периодом 2013 года.

Так же, нужно заметить, что в 2013 году стало популярно приобретать недвижимость на стадии строительства, и темпы строительства начали расти. Поэтому при учете показателей за 2014 год, необходимо принимать во внимание, что большая часть той недвижимости, которая была введена в эксплуатацию в 2014 году, продавалась в 2013 году.

В конце 2013 года в Турции перестал действовать принцип взаимности, по которому граждане многих стран не имели возможности приобрести недвижимость в Турции. Поэтому в 2014 году объемы иностранных инвестиций в турецкую недвижимость ощутимо выросли, недвижимость стали приобретать граждане Казахстана, Белоруссии, арабских стран и т. д. Рост продаж иностранцам в 2014 году по сравнению с 2013 годом вырос на 59%. Общий объем иностранных инвестиций в турецкую недвижимость составил 3,5 миллиардов долларов. В этом году, по прогнозам специалистов, объемы вырастут до 5 миллиардов долларов.

Если смотреть на общие показатели рынка турецкой недвижимости, то доля продаж иностранцам составляет 1,6%.

«Количество продаж недвижимости иностранцам увеличивается с каждым годом. Увеличится оно и в 2015 году. Иностранных инвесторов и Турции все больше и больше. Мы можем наблюдать это не только по показателям рынка недвижимости, но и по показателям иностранных вложений в бизнес» — говорит Глава национальной ассоциации «Развитие и инвестиции в недвижимость» Омер Фарук Челик.

Иностранцы предпочитают приобретать недвижимость в Анталии и Стамбуле. По данным экспертов, продажи иностранцам ежегодно увеличиваются на 6-10% стабильно, и эта стабильность продлится как минимум еще 10-15 лет.

Что же ожидает рынок турецкой недвижимости в 2015 году? По словам экономистов, 2015 год не принесет ни взлетов, ни падений. Рынок недвижимости Турции демонстрирует стабильность.