Что такое вторичный рынок жилья

Что такое вторичное жилье понятно даже из самой формулировки, то есть это жилье, которое кем-то уже однажды использовалось, у которого уже был первичный собственник, а возможно и не один. Поэтому оно и называется вторичное жилье, поскольку продается уже не первый раз.

Многие люди предпочитают покупать жилье на вторичном рынке. Чаще всего это связано с финансовыми вопросами, поскольку на вторичном рынке более обширный разбег цен, а потому жилье, в зависимости от его состояния, можно купить гораздо дешевле, чем в новостройке.

Приняв решение приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, нужно быть готовым тщательно проверить ее историю. Ведь, чем больше собственников было у недвижимости, тем большая вероятность возникновения различных юридических проблем. Такую проверку называют юридической чистотой сделки. И порой, даже самому опытному специалисту нелегко перепроверить всю цепочку собственников, чтобы при покупке квартиры ни у кого не было сомнений, что не возникнут какие-либо трения с бывшими собственниками. Так что, если есть хоть малейшие сомнения в чистоте сделки, то лучше сразу отказываться от сомнительного мероприятия.

Что такое вторичный рынок жилья и почему, при всех рисках, он так привлекателен многим категориям граждан?

В первую очередь, вторичный рынок привлекает своим разнообразием в ценовой политике, что дает возможность каждому желающему в той или иной степени удовлетворить свои потребности в жилье гораздо быстрее, чем если бы ему пришлось выплачивать ипотеку за дорогостоящее жилье в новостройке, в котором еще нужно было бы делать ремонт.

В целом, на вторичном рынке можно выделить несколько категорий жилья, которые различаются по цене и качеству:

  • Низкокачественное квартиры. Чаще всего такие квартиры располагаются в малоэтажном доме (не выше трех этажей) и в них могут отсутствовать или быть в неисправном состоянии некоторые элементы и оборудование, такие как канализация, отопление, водоснабжение и т. д.
  • Стандартные квартиры. Чаще всего такие квартиры располагаются в типовых домах, этажность которых не принципиальна и может быть в пределах 16 этажей. Такие квартиры, как правило небольших площадей, со стандартной планировкой и смежными комнатами.
  • Улучшенные квартиры. Что такое вторичное жилье улучшенного типа? Такие квартиры также встречаются в типовых домах, но у них изолированные комнаты, имеются некоторые подсобные помещения и больше площадь.
  • Элитные квартиры. Располагаются такие квартиры в домах специального проектирования в центральных или престижных районах города. В числе прочих достоинств такие дома имеют дополнительные удобства, такие как паркинг, охрана, бытовые и развлекательные комплексы и т. д.