Доли в квартире. Что это и как с ними разобраться? Информационный портал о недвижимости

Рынок вторичной недвижимости достаточно часто заключает сделки, которые касаются купли-продаже долей в квартирах. Зачастую можно увидеть объявления о покупке комнаты в коммуналке или продаже нескольких квадратных метров для прописки. При заключении таких сделок можно наткнуться на некоторые неприятные проблемы. В этой статье мы расскажем именно о них.

Доли недвижимости, а именно сделки на их куплю-продажу, на российском рынке совершаются уже около двадцати лет. Начало такие сделки взяли еще в девяностых годах, когда многие петербуржцы стали продавать и покупать комнаты достаточно свободно, по сравнению с немного поздним временем. В обиход вошло и такое понятие, как «приватизация доли в квартире». Сразу же после этого начали возникать проблемы по продаже некоторых квартир, в которых имеется несколько хозяев, стало всплывать большое количество различных проблем.

Итак, давайте разберемся откуда берутся доли. Бывает несколько случаев, при которых возможно деление квартиры на несколько долей. Чаще всего встречаются такие ситуации, в которых квартира уже была приватизирована на несколько членов семьи. Иногда встречалась и приватизация комнат в коммунальных квартирах. Доли могут образоваться, если квартира становится наследством нескольких законных наследников. Еще доли в квартире образуются вследствие развода супругов, которые желают поделить квартиру поровну. В некоторых случаях, доля в квартире может быть продана третьему лицу, для того чтобы снизить оплату за жилье или уменьшить общий налог.