Иностранные инвесторы заинтересовались недвижимостью японской столицы — Строительство — Недвижимость — Рынки — Перспективы

Последние годы, вернее даже сказать – десятилетия, стоимость токийской недвижимости постоянно снижалась. Однако с недавних пор ситуация изменилась. Ещё с осени 2013 года Токио переживает новую волну интереса со стороны иностранных инвесторов. Тогда показательным стал случай с продажей двадцати двух новых домов возле дворца императора в день выставления их на рынок.

Цена квадратного метра в среднем составила 23 тысячи долларов. Причем если для Сингапура или Гонконга это вполне стандартная стоимость недвижимости, то в Токио с 2008 она не поднималась на такой уровень, что и позволяет экспертам говорить о резком улучшении ситуации на рынке.

Более того, значительно увеличилось количество зарубежных инвесторов, заинтересованных в японской недвижимости в целом. Безусловно, проведение летних Олимпийских игр – это основной катализатор подъёма на рынке.

По мнению экспертов Real Estate Economic Institute Co, более чем на 10% выросли цены на элитное жильё в центре Токио. Даже если сравнивать 2012 и 2013 года – разница крайне существенная. Причём интересно, что стоимость повышается, несмотря на увеличение количества предложений застройщиков. В 2013 году зафиксировано 28340 предложений, что на 46% больше, чем в предыдущем.

Во главе иностранных покупателей, проявляющих особый интерес к Токио, — Гонконг, Тайвань и Сингапур. Именно они стимулируют рост цен. Особой популярностью пользуется среди них элитная недвижимость в самых престижных районах Токио «Р и три А», как их называют местные жители (Роппонги, Акасака, Аоямя, Азабу).

Надо отметить, что инвестировать в японскую недвижимость сейчас действительно очень выгодно ещё и потому, что за последние два года резко упал курс японской йены при значительном повышении налогов в азиатских странах. Соответственно, интерес к рынку токийской недвижимости со стороны иностранных инвесторов в ближайшее время будет только расти.