Изменения в налогообложении недвижимости

Министерство финансов предложило внести изменения в существующий Налоговый кодекc, они коснуться и налогообложения недвижимости.

Первое предложение касается ставки налога для владельцев элитной недвижимости. Под элитной недвижимостью подразумеваются квартиры площадью свыше 300 кв. м и жилые дома площадью свыше 500 кв. метров. Для таких объектов предлагается ввести единую ставку налога размером 25 тыс. грн в год.

Второе предложение касается налоговых льгот для промышленных предприятий и складов. Для таких объектов налоговая ставка будет составлять от 0% до 3% размера минимальной заработной платы за 1 кв. м площади. В этой позиции уже на первый взгляд видны два подводных камня: первый — налоговую ставку определяет местная власть, что дает простор для коррупционных действий, второй — изменения нанесет удар по заводам, ТРЦ и другим объектам, которые вынуждены будут закрыться.

Что касается жилого фонда. то тут верхняя планка налога повышается с 0%-2% до 3%. Однако, квартиры площадью до 60 кв. м и домов площадью до 120 кв. м (или дома и квартиры суммарной площадью 180 кв. м) не будут облагаться налогом, как и раньше.

Если жилая площадь квартиры превышает льготную норму. то налог будет взиматься только с превышающей площади. В случае, если жилье приватизировано двумя людьми и право собственности разделено между ними, то льгота в размере 60 кв. м применяется для каждого из них. В тот период, когда дом или квартира находится на стадии постройки, налоги не взимаются.

Налогообложения дома включает в себя налог на площадь дома и на площадь всех построек, находящихся на участке.