МГТС выходит на рынок столичной недвижимости

«Московская городская телефонная сеть» (МГТС) планирует зарабатывать за три года $2 млрд на сдаче в аренду помещений, где до сих пор размещалось аналоговое оборудование АТС компании. Площади освобождаются в ходе модернизации сети МГТС и перехода на цифровые технологии, сообщил директор по логистике и управлению имуществом компании Сергей Самойлов. В ближайшие три года оператор готов предложить на рынке 300 тыс. кв. м.

«Московская городская телефонная сеть» (МГТС) планирует зарабатывать за три года $2 млрд на сдаче в аренду помещений, где до сих пор размещалось аналоговое оборудование АТС компании. Площади освобождаются в ходе модернизации сети МГТС и перехода на цифровые технологии, сообщил директор по логистике и управлению имуществом компании Сергей Самойлов. В ближайшие три года оператор готов предложить на рынке 300 тыс. кв. м.

Средняя площадь одной АТС — около 4 тыс. кв. м. Из 300 тыс. кв. м высвобождающихся помещений более двух третей 232 тыс. кв. м находится в пределах МКАД, в частности 23 тыс. кв м — в границах Бульварного и Садового колец.

МГТС не планирует много тратить на подготовку помещений к вводу в коммерческую эксплуатацию, а управление ею намерена доверить профессионалам — управляющей компании из числа специализирующихся на работе с недвижимостью, рассказал Самойлов.

На сегодня МГТС сдает в аренду около 50 тыс. кв. м площадей, зарабатывая на этом не меньше 0,5 млрд руб. в год. Всего в 2011–2013 гг. МГТС планирует от сдачи освобождающихся помещений получить доход $2 млрд. В первую очередь арендаторов заинтересуют удачно расположенные объекты в центральной части города, отмечает ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов, например здание на Новом Арбате. ул. Новый Арбат, д.2 Идея зарабатывать на недвижимости возникла у МГТС еще перед кризисом, вспоминает Жуликов. По его мнению, перепрофилированием и управлением объектами займется компания «Система-Галс», исторически близкая к структурам АФК «Система», куда входит МГТС. В свою очередь, представители МГТС заявили, что планов по привлечению «Системы-Галс» в качестве партнера у компании нет.