Налог на недвижимость для физических лиц

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налога на недвижимость), являются физические и юридические лица – собственники объектов жилой недвижимости, в том числе и нерезиденты.

Согласно изменениям, внесенным Законом Украины от 04.07.2013г. № 403-VII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законов Украины относительно объектов недвижимости» уплата налога на недвижимость для физлиц перенесена на 2014 год..

С целью формирования реестра плательщиков налога на недвижимость, до 31 декабря 2013 г. гражданам необходимо провести сверку полученных данных на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и на жилую площадь таких объектов. Контролирующие органы по месту жительства (прописки) налогоплательщиков в десятидневный срок после окончания сверки предоставляют соответствующим контролирующим органам по местонахождению объектов жилой недвижимости информацию в установленном порядке.

Согласно Налогового кодекса Украины, не являются объектами налогообложения объекты жилой недвижимости, принадлежащие:

• малообеспеченным семьям, опекунам, попечителям детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна или попечителя;

• детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки и лицам из их числа, признанным такими в соответствии с законодательством, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;

Налог на недвижимость рассчитывается исходя из суммарной площади объектов налогообложения умноженного на ставку налога, например:

У физлица есть две квартиры жилой площадью 55 и 75 м 2 каждая (совокупная жилая площадь – 130 м 2 ), а льгота предоставляется на 120 м 2. При таких условиях налог нужно будет уплатить только за 10 м2 (130 м 2 — 120 м 2 ).

Размер льготы для физлиц, в собственности которых находятся и квартиры, и жилые дома составляет 370 кв. м. Если же в собственности физлица находятся объекты только одного типа, то льготы, составляют 120 кв. м и 250 кв. м для квартир и жилых домов соответственно.

Следует помнить, что льгота не предоставляется на объекты, используемые собственниками с целью получения доходов (в арендных, лизинговых операциях или в предпринимательской деятельности). Помимо этого, органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать дополнительные льготы для религиозных организаций.

При возникновении вопросов по налогу на недвижимость следует обращаться в Центры обслуживания плательщиков по месту жительства или в Информационно-справочный Департамент Министерства доходов и сборов по телефону – 0-800-501-007.