Налог на недвижимость: опыт Германии

Законопроект об установлении нового порядка расчёта налога на имущество физических лиц в Москве по кадастровой стоимости внесут на рассмотрение в столичный парламент. Об этом сообщил сегодня руководитель департамента экономической политики Москвы Максим Решетников.

Продолжим говорить о налоге на недвижимость. Как и в каком размере его собирают на Западе? Например, в Германии, по сути, налога на недвижимость не существует. Там платят только за аренду земли, на которой находится недвижимость. С подробностями — европейский корреспондент радио «Вести ФМ» Регина Севостьянова.

Севостьянова: Вполне. Как вы правильно только что отметили, как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Владелец оплачивает поземельный налог, размер которого составляет в среднем 3-3,5 процента от оценочной стоимости земельного участка. Размер налога рассчитывается финансовой инспекцией, и раз в год владелец недвижимости просто получает расчёт с указанием его размера и сроков оплаты. Поземельный налог оплачивается поквартально. Сумма зависит от размера участка и его расположения. Чем лучше месторасположение, тем выше, естественно, оценочная стоимость этого земельного участка и, следовательно, размер поземельного налога.

При не самом престижном месторасположении. чтобы просто дать понимание, сколько это стоит, и среднем размере земельного участка налог для одной двухкомнатной квартиры составляет примерно 70-150 евро в год. Соответственно, владельцы частных домов помимо этого оплачивают ещё коммунальные услуги, водоснабжение, отопление, уборку мусора, электричество по мере потребления. А владельцы квартир оплачивают коммунальные услуги за свою квартиру и ежемесячную плату за содержание дома, в котором находится квартира.