Налоги и пошлины на недвижимость

С момента вступления Кипра в ЕС, был введен НДС на недвижимость. Если заявление о строительстве объекта в городские власти было подано строительной компанией до 1 мая 2004 года, НДС не взимается.

Случаи, когда заявление подано после 1 мая 2004 года, строго предписывают, что такая недвижимость облагается НДС. Этот налог составляет 5% на первую покупку жилья для постоянных жителей Кипра, и 18% — для всех других видов покупки. Гражданам, которые приобрели земельные участки, не нужно было выплачивать НДС до конца 2007 года.

Если покупатель в будущем захочет продать собственность, Кипрский закон позволяет немедленно вывезти за границу полностью всю сумму, которая была им уплачена за эту собственность. Прибыль, полученная в результате такой сделки, может покинуть приделы страны только после выплата налога на прибыль. Продажа Кипрской недвижимости подчиняется закону “О приращение капитала” из расчета 20% от прибыли, однако, первые 17086 евро прибыли налогом не облагаются.

Если покупка совершена на два лица, то налогом не облагаются первые 34172 евро. Когда покупатель впервые продает собственность, которой он владел не менее 5 лет, то в этой ситуации налогом не облагаются 85430 евро прибыли.

Зарегистрированный собственник должен ежегодно выплачивать налог, который рассчитывается от стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. Этот налог составляет 0 – 2,32 евро на каждую тысячу. Средняя сумма налога – 86-170 евро.

Муниципальные власти также взимают ежегодные налоги в зависимости от размера и стоимости недвижимости. Данные налоги покрывают уборку мусора, использование канализационной системы, освещение улиц и т. д. Они составляют