Недвижимость Москвы. Квартиры, загородная и коммерческая недвижимость

Первая половина 1990-х годов считается моментом зарождения современного рынка недвижимости Москвы. Несмотря на цены, инвесторы и частные покупатели считают рынок недвижимости столицы привлекательным. Различные исследования подтверждают, что Москва – самый дорогой город мира. Это имеет отношение к таким сегментам: рынок квартир, коммерческая и загородная недвижимость.

Согласно переписи населения 2012 года, численность жителей столицы РФ составляет около 12 млн. чел. и растет, за счет миграционных процессов. Столичный регион является стратегическим центром социально-экономического развития, и объектом крупных инвестиций в недвижимость Москвы.

Непродолжительный период стагнации 2009 года позволил установить на рынке жилой недвижимости Москвы докризисный уровень цен. К вторичному рынку жилья относятся доступные по меркам столицы квартиры типовых панельных домов и современных микрорайонов, которые представляют одно — и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. В этом сегменте рынка недвижимости отмечаются основные объемы продаж квартир в Москве.

Значительная доля общего объема предложений приходится на квартиры в сталинках. Потребительские характеристики, развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка позволяют сохранять на такой вид жилья стабильно высокий спрос. Карта недвижимости Москвы представлена разными типами элитных квартир: пентхаусами, апартаментами современных жилых комплексов в исторической черте столицы.

Первичный рынок квартир Москвы в период возрождения после кризиса 2009 года отличался особенностью – жилищное строительство сокращалось в объемах. Столичные власти приняли постановление о сворачивании массового строительства жилья в черте города. Замысел градостроителей заключался в переносе строений на областные территории, которые называли Новая Москва. Этот масштабный проект территориально-административного деления позволил увеличить площадь столицы РФ в 2,4 раза. Застройка новых территорий предполагает строительство малоэтажек: коттеджей и таунхаусов. Новостройки Москвы, в том числе присоединенные территории представляют монолитно-кирпичные, и панельно-монолитные дома.

Самая востребованная операция на рынке недвижимости Москвы – аренда офисных и торговых помещений. Садовое кольцо располагает помещениями офисных центров классов А и В, в которых представлена самая дорогая коммерческая недвижимость. Предприниматели, которые обслуживают жителей и гостей столицы, всегда могут арендовать торговые и офисные помещения деловых центров класса С.

Сегмент высококлассных современных офисных центров и торговых зон расположен возле транспортной развязки МКАД. На периферийных районах Москвы сдаются в аренду помещения логистических комплексов и складских терминалов.