Новый налог на недвижимость действует в Турции

В первых числах наступившего года в турецких СМИ появилось сообщение о введении нового налога на недвижимость. Изменения ставки НДС на недвижимость приведут к корректировке цен на рынке. Если площадь здания составляет менее 150 квадратных метров, а его стоимость оценивается в 500-1000 лир, то размер налога составит 8% от суммы. Для зданий, цена на которые превышает 1 тысячу лир за 1 квадратный метр, налог составит 18%.

В основном данные изменения коснутся владельцев небольших роскошных домов, расположенных в черте города, площадь которых менее 150 квадратных метров. Эксперты опасаются, что новая система налогообложения приведет к замедлению роста строительного сектора. Аналитики прогнозируют сокращение рабочих мест в сфере строительства на 1 миллион человек. Сокращение показателей занятости будет сопровождаться падением спроса на жилье класса «люкс».

Под действие закона попадают сооружения, находящиеся под управлением Администрации жилищного строительства, которая контролируется государством. Реализация новых проектов застройщиками вряд ли станет возможной прежде, чем будут распроданы все имеющиеся запасы жилья. Фактически, все здания, возведенные на территории больших городов, будут облагаться 18%-ным налогом. При увеличении стоимости новых зданий может сложиться ситуация, когда покупатели обратят все свое внимание на вторичный рынок, что приведет к дисбалансу на рынке недвижимости. Для того чтобы смягчить удар, который был нанесен системой налогообложения по промышленности, отдельные компании сектора выразили готовность разделить с покупателями сумму налога. Сокращение занятости в строительной отрасли может стать еще одной серьезной проблемой для государства.