Офисная недвижимость в Минске продолжает дорожать

В столице в течение года наблюдается увеличение стоимости строительства офисных помещений. Кроме того, растут арендные ставки в сфере коммерческой недвижимости. Наибольший рост ставок отмечается в бизнес-центрах класса А, которых на данный момент не хватает, чтобы полностью обеспечить существующую потребность.

В июле 2013 года средняя стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на минском рынке долевого строительства достигла 2042 долларов. Как сообщает БЕЛТА со ссылкой на заместителя главы подразделения по работе с коммерческой недвижимостью одной из риэлторских компаний столицы Ольгу Сенчук. По ее словах, офисная недвижимость в строящихся бизнес-центрах класса В июле составила 2146 долларов за квадратный метр, класса С – 1833 доллара. Офисные площади класса А не предполагают долевого строительства.

Ольга Сенчук отметила, что цены на такую коммерческую недвижимость растут весь год. По сравнению с прошлогодним показателем стоимость офисов в бизнес –центрах класса В увеличилась на 20,2%, класса С – на 15,5%. Это связано в первую очередь с увеличением степени готовности объектов, которые предполагалось сдать в 2012 году.

На вторичном рынке средняя цена офисных помещений класса В составляет 2430 долларов за 1 кв. м, средняя стоимость таких объектов находится в пределах 1,8-2,8 тысячи долларов. Помещения класса С стоят 1866 долларов за квадрат при ценовом диапазоне 1,8-1,95 тысячи долларов.

Помимо роста стоимости офисной недвижимости, зафиксирован рост арендных ставок. В среднем аренда офисов за год выросла на 9-15%. Так, в июле средняя ставка аренды помещений в бизнес-центрах класса А достигла 34 евро за 1 кв. м, класса В – 20 евро, класса С – 16 евро. При этом быстрее всего увеличиваются ставки аренды офисов класса А, поскольку по таким объектам спрос превышает предложение. Специалист прогнозирует снижение арендных ставок после выхода на рынок новых офисных объектов.