ПИФы недвижимости

На протяжении последних лет рынок недвижимости показывает неуклонный рост, и все кругом только и твердят о том, как выгодно сейчас вкладывать в недвижимость. Одним из инструментов подобного инвестирования являются паевые фонды недвижимости.

Цены на недвижимость растут, несмотря на пессимистичные прогнозы о стагнации или «крахе» рынка недвижимости. Поэтому вполне логичным выглядит тот факт, что количество ПИФов недвижимости (или как их еще называют, ЗПИФн – закрытые ПИФы недвижимости) на российском рынке растет рекордными темпами. Только за 2007 год количество ЗПИФн увеличилось почти вдвое – со 149 до 268 фондов (по данным на начало 2008 года).

Итак, чем же привлекательны для инвесторов закрытые фонды недвижимости? Прежде всего своей доходностью, хотя необходимо отметить, что судить о доходности ЗПИФн можно только в момент «фиксации цены», то есть при завершении работы фонда недвижимости. Но несмотря на это, можно сравнить доходности различных ПИФов недвижимости, например, за год.