Покупка и продажа квартир и комнат по лучшим ценам в Москве, Подмосковье и за рубежом

Покупка квартиры или комнаты — важный шаг в жизни человека, поэтому к выбору недвижимости надо подойти с ответственностью и со знанием дела. Если вы собираетесь купить только комнату, а не полноценную квартиру, то приобрести ее можно в коммунальной квартире, то есть на вторичном рынке жилья.

В покупке квартиры на вторичном рынке есть свои плюсы и минусы. Ошибочное мнение человека о том, что куплю комнату и сразу же начну там жить, развеивается при первом же осмотре жилья. К небольшой площади и низким потолкам в старых квартирах может добавиться старая сантехника, забитые трубы и потрескавшиеся стены. Поэтому при покупке комнаты необходимо производить осмотр не только самой комнаты, но и мест общего пользования: кухни, туалета, ванны. Лучше сразу выявить все слабые места и попытаться аргументировано сбить цену за комнату.

Едва ли не решающим фактором при покупке комнаты являются соседи. Одно дело, если соседом является только один человек, и тот с утра до вечера находится на работе. Другое дело, если в коммунальной квартире проживает несколько семей, малолетние дети, неблагополучные люди. Поэтому при покупке комнаты знакомство с соседями обязательно. Неплохо бы выяснить, как соседи отреагируют на предложение о совместном ремонте кухни или покупке новой плиты.

Существует также вариант приобретения комнаты в бывшем общежитии. После разрешения приватизации такие комнаты превратились в полноценную недвижимость. В этом случае количество соседей и проблем увеличивается. При покупке комнаты в общежитии не лишним будет узнать, регулярно ли балансодержатель этого дома оплачивает жилищно-коммунальные услуги, нет ли злостных неплательщиков среди жильцов. Иначе можно в любой момент ожидать отключения тепла, воды или электроэнергии.