Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Обзор 2012 года, показывает, что средняя цена в сфере продажи коммерческой недвижимости в столице возросла, примерно на 4 процента. Как указывают специалисты, на конец декабря прошедшего 2012 года средняя цена, по которой совершалась, покупка коммерческой недвижимости в Москве равнялась 4343 доллара за квадратный метр.

По последнем данным аналитиков, в декабре 2012 года было выставлено на продажу 1220 объектов коммерческой недвижимости, общая площадь которой составила около 2,3 миллиона кв. м, что равняется 10 миллиардом долларов. За год объем по продажи коммерческой недвижимости в столице вырос более чем на 6 процентов, а общая стоимость снизилась почти на 5 процентов.

Специалисты говорят, что в 2012 году прошла стабилизация инвестиционной активности на общем рынке коммерческой недвижимости столицы. Что говорит о хорошем потенциале рынка недвижимости в Москве. Данная политика московских властей приведет в ближайшее время к серьезной активности нового строительства в разнообразных сегментах рынка. На общем рынке купли-продажи большой интерес вызывают как торговые объекты, так и офисные объекты в центре Москвы.

В соответствии обзору аналитиков, цена за квадратный метр в Москве пока еще не достигла докризисных показателей. Наибольший процент прироста средневзвешенной цены, который обусловлен быстро нарастающим дефицитом предложения, за прошедший год зафиксирован в сфере торговых помещений, предлагаемых в пределах Садового кольца.

Второе место по показателю роста средней цены стоят производственно-складские помещения. В данной сфере цена за год поднялась на 9 процентов, что составило 1565 долларов за кв. м. Объем продаваемой недвижимости снизился на 8 процентов.

По данным аналитиков, в 2012 году выросли в цене офисная недвижимость за пределами Садового кольца. Общее количество офисов, которые были выставлены на продажу за пределами Москвы, составило 483 объектов. Средняя площадь данных объектов уменьшилась почти на треть.

В центре Москвы цена офисной недвижимости за 2012 год составила всего 1 процент, что равняется 94065 долларов за кв. м.

Торговая недвижимость находящаяся за пределами центра города потерпела самое большое падения цен. Средневзвешенная цена в данном сегменте уменьшилась на 6 процентов, что составило 5177 долларов за кв. м. Специалисты, считают, данное снижения цен обусловлено увеличением объемов предложения.