Прогноз цен на недвижимость 2015 по России в целом

Большинство экспертов сходятся во мнении, что наступивший год не принесет кардинальных изменений на рынке недвижимости. Прогноз цен на недвижимость 2015 г. предполагает постепенное повышение цены с периодами стабильности. Причем рост цен, скорее всего, будет связан с инфляцией и не превысит 10 % в год. Этот прогноз составлен как в целом для России, так и для большинства крупных городов с учетом уже сложившегося диапазона цен. Конечно, существует вероятность влияния определенных событий, которые могут повлечь существенные колебания цен, но такая вероятность мизерна.

Свои выводы эксперты базируют на следующих фактах: снижение цен на недвижимость не может произойти, поскольку этому будет мешать явно растущая инфляция. При этом доходы населения также будут снижаться, что отразится на возможности приобретения недвижимости. Но и для резкого роста цен нет макроэкономических оснований. Таким образом, рынку недвижимости остается только «дрейфовать» в довольно небольшом диапазоне цен. Небольшие сдвиги в экономике будут давать небольшой рост цен, а периоды спада или политической нестабильности наоборот будут приносить понижение.

Исходя из прогноза цен на недвижимость 2015 года стоимость качественных домов и квартир в больших городах, скорее всего, будет расти, в то время как стоимость домов с низким качеством, пятиэтажек, новостроек расположенных вдали от инфраструктурных центров будет снижаться. Правда, явного снижения цен даже на объекты менее привлекательные для покупателя не произойдет, продавцы по-прежнему будут стараться держать высокие цены, но при аргументированном торге, скорее всего, будут идти на уступки. На рынок жилья могут повлиять и некоторые шаги со стороны государства, такие как завершение бесплатной приватизации, выведение на рынок аренды государственного фонда жилья, а также рост налога на недвижимость.