Развитие коммерческой недвижимости в Москве

На протяжении многих десятилетий Москва является одним из основных городов, которые привлекают в коммерческую недвижимость значительные активные потоки иностранных и отечественных инвестиций. Несмотря на прошедший кризис, изменения политики государства и влияние инфляции данный сегмент развивается весьма активно. В первую очередь это связано с ростом числа российских и иностранных компаний, оживлением интереса к сделкам аренды и продажи торговых, офисных и складских помещений, а также с повышением уровня покупательской способности. В тоже время возрастают требования к качеству объектов коммерческой недвижимости, их соответствию международным стандартам и уровню обслуживания.

Именно поэтому в Москве наметилась тенденция к появлению новых форматов доходной нежилой недвижимости. За последние годы в столице появились тысячи квадратных метров современных торговых и офисных площадей, а также произвелась реконструкция многих действующих торговых центров и супермаркетов.

Традиционно большая часть рынка коммерческой недвижимости представлена офисными помещениями. Однако при этом специалисты отмечают нехватку офисных площадей высокого качества (класс А, В). На сегодняшний день существует буквально несколько соответствующих данному статусу бизнес — центров, которые предлагают разноплановую коммерческую недвижимость, организованный профессиональный менеджмент и современный уровень оснащения. Для владельцев сервисных видов бизнеса в некоторых деловых центрах имеются специально спроектированные площади, которые могут использоваться следующим образом: аренда под банк. под кафе, под парикмахерскую, под фитнесс-центр и т. д. Как правило, такие комплексы имеют территориально удобное расположение и хорошее транспортное сообщение, развитую инфраструктуру в самом здании, охраняемые наземные и подземные паркинги.

Ощутимая динамика рынка просматривается в сегменте торговой коммерческой недвижимости. На нем же наблюдается и самый большой процент насыщения необходимыми площадями. За последнее время произвелся ввод в эксплуатацию сразу нескольких крупных торговых объектов высокого качества.