Риелтор коммерческой недвижимости

Нажав на кнопку, вы можете легко создать объявление, о продаже комнаты или квартиры, которое попадет лучшим риелторам города

И так, риелтор коммерческой недвижимости обладает всеми теми же основными знаниями и, как правило, опытом работы с жилыми объектами. При этом, требования к такому агенту все-таки на порядок выше – здесь необходимы более широкие познания в юриспруденции, не помешает также знание одного или нескольких иностранных языков, ведь нередко иметь дело приходится с иностранными клиентами.

Удержаться на плаву в коммерческом секторе непросто, ведь клиенты здесь — преимущественно собственники компаний, а значит, их интеллектуальный уровень априори высок, а навыки вести переговоры и добиваться целей также на хорошем рабочем уровне.

Специфика работы риелтора коммерческой недвижимости предполагает умение найти подход к самому придирчивому, строптивому, дотошному и капризному клиенту. А еще у такого клиента будет в несколько раз меньше времени, чем у среднестатистического собственника однушки, что необходимо будет учесть с первого дня общения, а лучше – уже с телефонного разговора.

Рынок коммерческой недвижимости – очень живой и развивается быстро, отсюда еще одна особенность работы риелтора – быстрая реакция на изменения и твердая уверенность в способности вырулить любую ситуацию в пользу клиента. Очень частая смена собственников объектов коммерческой недвижимости нередко ведет к тому, что за период подготовки и проведения одной сделки риелтор вынужден иметь множество контактов с разными лицами, собирать не единожды важные справки, менять порядок дел, сдвигать сроки и при этом не выбиваться из общего графика, намеченного с прямым клиентом.

Гораздо более сложная работа ждет риелтора с документами, если уж он решился податься в область коммерческой недвижимости.

Доли собственности, пакеты акций, порядок исполнения полномочий разными собственниками – множество узких деталей нужно изучить для свободного плавания в сделках. Абсолютная точность и внимательность к бумагам здесь на вес золота – продавцы и покупатели нежилой недвижимости могут попасть на весьма приличную сумму, стоит лишь упустить какую-нибудь «закорючку».

С другой стороны, можно понять, почему риелтор нередко меняет свою специализацию и идет работать в коммерческую недвижимость – прибыль от крупных сделок позволяет работать с меньшим числом клиентов, а зарабатывать не меньше, чем в жилом секторе.

Стоит отметить, что распространённое мнение о том, что профессия риелтор – из числа ремесел демократичных, по части коммерческой недвижимости уж точно нуждается в дополнении. Риелтор – профессия, конечно, творческая и дает немалую степень свободы, но успех в ней приходит лишь к тем, кто способен соблюдать строгую дисциплину. Никто не составит вам график на месяц вперед и не выдаст задание, здесь все решается одной головой и двумя руками –непременно своими.