Рынок московской офисной недвижимости достиг исторического минимума — Телеканал 360

В 2015 году в Москве будет сдано около 850 тысяч квадратных метров офисных площадей, что почти в полтора раза меньше прошлогоднего показателя. В то же время рынок свободных, готовых к продаже или сдаче в аренду площадей достиг исторического максимума и составил 2,95 миллионов квадратных метров, сообщил "Коммерсант" .

"За июль-сентябрь этого года введено 241 тысяч квадратных метров. До декабря заявлено еще около 390 тысяч квадратных метров, то есть по итогам 2015 года будет введено 850 тысяч квадратных метров, что на 40% меньше, чем в 2014 году", — отметил руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александр Чуриков.

При этом рынок свободной недвижимости, по оценкам экспертов департамента офисной недвижимости Knight Frank, достиг своего исторического максимума. На сегодняшний день в московских офисах класса А свободно 950 тысяч квадратных метров, что составляет 25,5% площадей, в офисах класса В — два миллиона квадратных метров (17%).

Несмотря на такие показатели, по итогам полугодия, офисная недвижимость осталась оставалась привлекательной для инвесторов. За январь-июнь в строительство было вложено 579 миллионов долларов, или 47% от всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. По данным специалистов Colliers International, несмотря на то что на долю офисов за первое полугодие 2015 года этого года пришлась почти половина всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, по итогам 2015 года они могут сократиться 3,5 миллиардов долларов (60%). Сокращение за январь-июнь составило 23% (инвестиции упали до 1,23 миллиардов долларов).

Напомним, с 5 по 7 октября в Мюнхене проходила выставка Expo Real 2015. В ней участвовали делегации из 33 стран мира, в том числе и Россия. "Корпорация развития Московской области" представила на выставке сразу несколько проектов. Темой второго дня форума стало развитие транспорта в мегаполисах. Огромный и интерес иностранцев привлекли такие проекты, как строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), развитие легкорельсового транспорта (ЛРТ) и вертолетного сообщения. Подробности — в сюжете телеканала "360 Подмосковье". Смотреть видео>>