Рынок жилой недвижимости Ташкента в августе 2010 г

Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) за август составил 450 долларов, превысив показатель предыдущего месяца (445 долларов) также на 1%. Эти цифры позволяют заметить, что падение цен на недвижимость, начавшееся в апреле, в августе остановилось.

Как и в предыдущие месяцы, более 25 % предложений на рынке жилья пришлось на Мирзо-Улугбекский район (27,2%). За ним следуют Чиланзарский (14,3%), Юнусабадский (12,9%) и Мирабадский (11%) районы.

Цены выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (675 долларов за квадратный метр), Яккасарайском (636), Мирзо-Улугбекском (569) и Шайхантаурском (565) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Бектемирском (300), Сергелийском (368) и Учтепинском (435) районах.

Максимальная цена квадратного метра вторичного жилья в августе достигла 2121 доллара (Мирабадский район), минимальный показатель составляет 182 доллара (Хамзинский).

В разрезе территориальных зон Ташкента в зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения снизилась на 2,3% с 805 до 787 долларов за квадрат, в зоне «B» (5-10 км от центра) – выросла на 0,2% с 581 до 582 долларов, в зоне «C» (10 и более км от центра) – прибавила 0,6% с 424 до 427 долларов.

Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в августе по столице снизилась на 7,6% с 4,7 до 4,4 доллара за квадратный метр. Самыми дорогими для аренды районами стали Мирабадский (5,8 доллара) и Яккасарайский (5,43). Максимальная ставка аренды достигает 13 долларов (в июле – 17) за метр площади.

Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) в последний месяц лета прибавили 5,9%, увеличившись с 673 до 713 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подорожала на 15.3% с 7 до 8,1 доллара.