Соглашение об определении долей недвижимости

Нужен ответ специалиста. В 2007 году муж купил недвижимость (землю и дом на ней), находясь со мной в браке. оформил в собственность на себя (имеется 2 свидетельства-дом и земля). сейчас мы хотим переоформить документы. т. е. разделить на 2 части эту недвижимость (1/2 мне и 1/2 мужу). На Академической нам сказали, что, прежде чем к ним обращаться, нам нужно составить самим либо обратиться в юридическую консультацию за оформлением соглашения об определении долей. юристы почему то не хотят этим заниматься (звонила нескольким по Ленинскому округу), ссылаясь на то, что Нотариус иногда не хочет регистрировать такие соглашения, т. к. они не совсем корректно составлены. мы обращались к нотариусу с этим вопросом (составить соглашение). нотариус говорит, чтобы мы обращались к юристам. Замкнутый круг какой-то. В интернете нашла образец такого соглашения. Хочу сама составить.

И еще вопрос: переоформит нужно только документы на дом и землю или еще какие-то документы надо переоформлять?