Согласие супругов на сделку по распоряжению недвижимостью

Люди, приобретающие жилье по договору ипотечного кредитования, сталкивались с тем, что в списке обязательных документов, необходимых для предоставления в банк с целью получения займа, одним из пунктов значится «согласие супруга на продажу/ покупку квартиры». Зачем это согласие требуется и что оно вообще из себя представляет?

Дело в том, что семейным законодательством предусмотрено, что владение, равно как и пользование, и распоряжение имуществом осуществляется обоими супругами только при обоюдном согласии. А это значит, что если один из супругов решил продать или купить квартиру, то он должен совершать эти действия, подтвердив согласие своего супруга. В подтверждение этого факта нотариально оформляется соответствующий документ (он так и называется «Согласие супруга на продажу квартиры). Причем в этом документе прописывается конкретный адрес конкретного объекта недвижимости. Такое нотариально оформленное согласие не требуется только в одном случае – если существует брачный контракт между супругами, где оговорена возможность самостоятельного проведения сделок с недвижимостью.

Так зачем, собственно, нужно это согласие? Дело в том, что по закону тот из супругов, чье согласие (нотариально удостоверенное) на продажу или покупку квартиры так и не было получено, может воспользоваться своим правом, дабы обратиться в суд и потребовать, чтобы уже совершенная сделка была признана недействительной. Он может подать такое исковое заявление в течение года с того дня, когда он должен был узнать (или уже узнал) о ней. Такая сделка на самом деле может быть признана недействительной, если будет доказано, что супруг, осуществлявший покупку или продажу недвижимости, заведомо знал о том, что второй из супругов на нее не согласен. То есть, требуя такой нотариально удостоверенный документ, банк исключает возникновение рисков для себя.

Однако даже если вы приобретаете жилье без использования банковских средств, лучше заручиться официальным согласием супруга продавца на проведение сделки по продаже квартиры. Даже если эти супруги состоят только в гражданском браке. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий.

Важная информация. Вас совершенно не заинтересовала данная новость, потому что Вы уже давно приобрели землю в Ленинградской области и даже успели построить на ней дом? Тогда Вам следует знать, что качественные входные двери. которые превратят Ваш загородный дом в неприступную крепость, для Вас изготовит компания «СуперСтиль».