Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью Англосаксонская система регистрации недвижимости Криминалистика и криминология

Реферат на тему: Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью

Правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам с объектом недвижимости (на продавцов и предыдущих собственников): 1) договоры, подтверждающие переход права на недвижимость, или свидетельства о праве на наследство. Обычно это договоры приватизации, купли-продажи; договоры мены или дарения, а также акты приема-передачи к ним, если договором не предусмотрено условие о том, что такие акты не составляются. Акты приема-передачи являются неотъемлемой (обязательной) частью договора и подтверждают, что право на недвижимость передано не только на бумаге, но и «в натуре». Свидетельства о праве на наследство подтверждают в данном случае смену собственника в связи с его смертью и переход права к его наследникам; 2) свидетельства о государственной регистрации права собственности. Такие свидетельства начали выдаваться с 1998 г. когда в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» были созданы учреждения юстиции по регистрации прав собственности и сделок с ним