Статья в газете — Недвижимость и строительство Петербурга — Массовый спрос

Почти половина объектов в поселке уже продана, причем треть сделок проходит с привлечением ипотечного кредита, что необычайно много для загородных проектов.

Жилой комплекс находится во Всеволожском районе, в километре от КАД. Участок 35 га рассчитан на 300 домовладений: 160 коттеджей и 140 таун-хаузов. Отличительная черта этого масштабного проекта — относительно скромные ценники.

На участках 10-30 соток застройщик возводит двухэтажные коттеджи по 10 типовым проектам. Дома различаются по архитектуре, площади (от 110 до 200 кв. м), планировкам, наличию навеса для автомашины и т. п. За минимальный лот (дом 110 кв. м плюс участок 10 соток) застройщик просит $260 000.

Немного дешевле обойдется покупателю секция в таун-хаузе: здесь и метражи скромнее (110 кв. м), и придомовая территория от 2,5 до 3,5 соток. Сегодня объект оценивают в $220 000, полгода назад за него просили $180 000. По словам специалистов компании, покупатели все же отдают предпочтение отдельно стоящим домам.

"Активные продажи мы начали летом 2007-го, до этого можно было лишь зарезервировать объект. В общей сложности за полгода реализована не только вся первая очередь, но и часть второй — всего около 130 объектов. Треть объектов продана с привлечением ипотечных займов (так, из 68 домов первой очереди 23 куплены в кредит).

И мы уверены, что эта цифра будет расти: 90% опрошенных нами потенциальных клиентов намерены использовать заемные средства. Хотя наши покупатели — представители среднего класса. Многие продают городские квартиры и переезжают в пригород для постоянного проживания", — рассказывает Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора НЖК-СПб.

Национальная Ипотечная Компания ("дочка" Национального резервного банка, входит в корпорацию) и "КитФинанс Инвестиционный Банк" кредитует сделки в "Янино". Ссуда предоставляется на 25-30 лет под 10-12% годовых в долларах или 11-14% в рублях. После регистрации права собственности на объект ставка снижается примерно на один процент.