Владельцы недвижимости подведет Росреестр жалобы о завышенной кадастровой оценки

Обладатели Столичной недвижимости начали судиться с Федеральной регистрационной службы и власти городка, стремясь понизить кадастровой оценки и налогообложения, пишут «Ведомости».

В прошедшем году в Комиссию по рассмотрению споров в Столичном Управлении Федеральной регистрационной службы разглядел 1676 заявлений и около 300 дел согласился с доводами хозяев, поведал газете ее председатель Олег безупречным. По 1100 объектам споры рассматривались в судах, и около 65% от кадастровой стоимости существенно сократился — наиболее чем наполовину.

К примеру, компания «Авилон Плаза» обратилось в трибунал с заявлением о том, что рыночная стоимость земли на Волгоградском проспекте, 45, практически в два раза ниже кадастровой стоимости. Ей удалось доказать свою правоту: трибунал решил установить кадастровую стоимость в размере 304,6 млн руб. на веб-сайте Росреестра пока заявлена прежняя стоимость — 500,9 млн туристических гостиничных комплексов «Измайлово» оспариваемой кадастровой стоимости земляного участка, где одни и те же гостиницы, и просит уменьшить стоимость до 1,577 миллиардов с 2,79 миллиардов. рублей не согласен с оценкой городских властей и Столичного телевизионного завода «Рубин» (обладает ТЦ «Горбушкин двор»): к примеру, в здании в багратионовском проезде, 7, стр. 1, компания оценивает на 253,5 млн. рублей (кадастровая — 1 миллиардов), 2-ая часть-2,25 миллиардов (4,55 миллиардов.).

Вал заявлений от хозяев спостроек заключается в том, что с 2014 года в Москве начали налогообложения эти объекты по кадастровой стоимости, а не по балансовой стоимости, которая не отражает настоящей. Не считая того, придется платить налоги обладатели коммерческой недвижимости в оффшорных зонах, — таковых было 70-80%. Много запросов от хозяев земли.

Число апелляций на пересмотр будет расти, но не запамятовывайте, что бюджет не интересует общее сокращение налоговой базы, — предупреждает заместитель начальника Департамента по оценке самой компании Дмитрий Давыдов. Олег подступает от Федеральной службы гос статистики отмечает, что комиссия готовится принять в этом году около 10 000 заявок.

«Ведомости» напоминают: в целях оспаривания кадастровой стоимости объекта, собственник должен предоставить отчет оценщика, доказана СРО. Комиссии споров группа обязана принять решение в течение месяца. Обладатель может запрашивать неограниченное число раз.