Зарубежная недвижимость. Турция

На данный момент иностранным гражданам принадлежит примерно 50 000 объектов недвижимости в Турции. К недвижимости относятся как коммерческие, так и жилые объекты, которые расположены в 75 городах этой страны. Такая популярность Турции объясняется тем, что здесь отличные климатические условия, идеальные условия для постоянного проживания, действует продуманная система налогообложения, не стоит забывать и о исторических достопримечательностях страны.

В Турции действуют единоразовые затраты при купле недвижимости, а именно: налог купли-продажи при регистрации прав на собственность составляет всего лишь 3%, этот процент зависит от стоимости сделки. Выплата такого процента производится в государственном банке. Также, конечно, существуют и другие затраты, которые напрямую связаны с переоформлением прав на купленную Вами недвижимость в Турции, эти затраты обычно составляют от 200 до 300$.

Если опираться на турецкое законодательство, то гражданин России, являющийся физическим лицом, не имеет право приобретать в свою собственность пустой участок турецкой земли. Для выхода из этой ситуации есть несколько вариантов, а именно Вы можете зарегистрировать со своим доверенным лицом фирму на территории Турции, которая будет исключительно только с 100% иностранным капиталом, в таком случае можно приобретать участок земли, как юридическое лицо, но при этом, даётся всего 3 дня для регистрации этой фирмы. Есть ещё один способ приобрести участок в Турции, он заключается в следующем: у Вас есть возможность заключить договор с «застройщиком» данного участка. Вы оплачиваете его стоимость, а уже далее переоформляете на себя возведённый объект в придачу с земельным участком, конечно же это производится только после его утверждения надлежащим муниципалитетом.

Продажа недвижимости в Турции в городе Кемер для иностранных жителей значительно длительная процедура, а именно, документы выдаются не ранее, чем через семь недель, а когда Вы их получите, то должны предоставить их в турецкое консульство, которое находится в Вашей стране и только тогда выдаётся определённый «вид на жительство».

Для документации приобретённой собственности, покупателю выдаётся регистрационный номер, а соответствующие акты хранятся в картотеках, которые находятся в Регистрационных палатах недвижимости, а также и в Государственном земельном кадастре.

Для наследования, берутся в счёт только лишь действительные завещания, которые по правилам должны составляться только в стране данного наследника. Если такого завещания нет, то тогда действует наследственное право, которое принято в Турции.